Stwarzając okazje do inwestycji niskiego ryzyka w obszarze spółek deweloperskich i spółek pożyczkowych REDI S.A. realizuje jednocześnie cele w zakresie społecznej odpowiedzialności biznesu.

Szczególnie ważna jest dla nas kwestia dostępności nowych mieszkań dla mieszkańców dużych ośrodków miejskich. Ostatnie lata charakteryzował bezprecedensowy wzrost cen nowych mieszkań w Polsce. Przypomnijmy:

• w czerwcu 2024 roku średnia cena 1 m² na rynku pierwotnym we Wrocławiu osiągnęła ponad 14 000 zł, w Gdańsku 15 250 zł, w Krakowie  17 600 zł, a w Warszawie 18 600 zł/m²;
• minimalny metraż zaspokajający potrzeby pary posiadającej lub planującej dziecko to 50 m² i dwie sypialnie;
• całościowy koszt najtańszego mieszkania 50 m² w Warszawie (13 000 zł/m², miejsce postojowe 50-70 000 zł, komórka lokatorska 35 000 zł, wykończenie mieszkania 150 000 zł) wynosił około 900 tys. zł;
• aby kupić takie mieszkanie należało zatem mieć 20% wkładu własnego w wysokości 180 000 zł;
• biorąc kredyt na pozostałe 720 000 zł na 30 lat stałe obciążenie domowego budżetu ratą wynosiło około 5460 zł plus czynsz około 750 zł;
• aby otrzymać taki kredyt w pojedynkę należało zarabiać około 10 920 zł netto;
• tymczasem statystycznie zarobki w Polsce w tym czasie wynosiły 4701,05 zł netto, 10% najlepiej zarabiających miało wynagrodzenie średnio 6500 zł netto i tylko 1% najlepiej zarabiających z wynagrodzeniem średnio 12 700 zł netto mógł sobie pozwolić w pojedynkę na zakup wyżej opisanego mieszkania.

Wzrost cen mieszkań był z jednej strony atrakcyjny dla inwestorów, ale drugiej strony zdecydowanie negatywny dla zwykłych konsumentów. Czy da się pogodzić interesy obu tych grup? My w REDI S.A. znaleźliśmy na to sposób. Nasze rozwiązanie to:

• nieruchomość na własnym gruncie o powierzchni 450 m²;
• powierzchnia mieszkalna: 80 m²;
• cena: 650 000 zł obecnie, a docelowo 600 000 zł;
• budynek niskoenergetyczny, tani w utrzymaniu, a w przypadku zainwestowania dodatkowo w instalację fotowoltaiczną i magazyn energii możliwy do przekształcenia w budynek zeroenergetyczny;
• koszt wykończenia: około 160 000 zł (w przyszłości dostępne gotowe wykończenia w niższej cenie);
• koszt całościowy: 760 000 zł docelowo;
• czas budowy: tylko pół roku!
• średnie zarobki umożliwiające zakup takiego domu: 9100 zł netto;
• obciążenie budżetu domowego ratą kredytu na 30 lat: około 4560 zł;
• dostępność: dla około 15% mieszkańców Polski (w porównaniu do 1% w przykładzie wyżej).

Własny dach nad głową może być bardziej dostępny i dowiedliśmy tego praktyce, realizując inwestycje w powyższym modelu. Naszą misją jest dostarczanie najbardziej dostępnych nieruchomości, w pełni komfortowych i tanich w utrzymaniu, oferowanych mieszkańcom dużych miast w lokalizacjach dla nich dogodnych, z istniejącą lokalną infrastrukturą i perspektywami jej rozwoju.

Zamiast 50 m² w mieście dostępnych dla 1% oferujemy domy z zieloną własną przestrzenią wokół do spędzania czasu na świeżym powietrzu, plus 2 miejsca postojowe, 4 sypialnie, salon z kuchnią i 2 łazienki. To właśnie takie warunki są naszym zdaniem odpowiednie dla par posiadających dzieci lub planujących potomstwo.

Szybka budowa finalizowana w ciągu pół roku zapewnia z drugiej strony szybki zwrot z inwestycji naszym inwestorom.

Misja dla biznesu

Zauważamy również pogłębiające się wśród przedsiębiorców trudności z uzyskaniem szybkiego finansowania na inwestycje, w których liczy się czas. Banki wielokrotnie w takich sytuacjach zbyt długo podejmują decyzję o przyznaniu dofinansowania lub nie przyznają go wcale.

Mamy na to rozwiązanie, a są nim spółki pożyczkowe, które zapewniają szybkie finansowanie zabezpieczone wpisem na hipotekę. Spłata pożyczki jest przewidziana po roku, lub z kapitałem po 2 latach. Z jednej strony przedsiębiorca uzyskuje szybkie finansowanie, a z drugiej strony nasi inwestorzy szybki zwrot z inwestycji.

REDI S.A. oferuje szybkie i korzystne rozwiązania na miarę dzisiejszych dynamicznie zmieniających się czasów.