Investitionen in Immobilien und Unternehmenskredite

Mit REDI investieren

Real Estate 
& Debt Investements

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Mit REDI investieren

Eine moderne Art, Kapital zu investieren, das durch Immobilien und soziale Verantwortung
abgesichert ist

Unsere Tätigkeiten

Funktionsweise unseres Investmentansatzes

Operative Tätigkeiten

REDI S.A. investiert in Immobilien durch Erwerb von Grundstücken und Entwicklung neuer Objekte. Für die Verwaltung des Investitionsprojekts wird jeweils eine separate Zweckgesellschaft (SPV) gegründet. Außerdem bietet REDI S.A. über ihre spezialisierten Kredittochtergesellschaften wettbewerbsfähige B2B-Finanzierungslösungen an.

Investitionsmechanismus

Tochter-Zweckgesellschaften (SPVs) erwerben großflächige Baugrundstücke, wodurch niedrigere Grundstückskosten erzielt werden. Die Bauausführung erfolgt mittels firmeneigener Technologie, was zu einer signifikanten Reduzierung der Kosten und der Bauzeit führt. Dadurch werden Immobilien in kurzer Zeit (~1,5-2,5-mal schneller als konventionelle Gebäude) zu wettbewerbsfähigen Preisen (~20-45 % günstiger pro Quadratmeter im Vergleich zu Marktpreisen) fertiggestellt, was zügige Kapitalrendite gewährleistet.

Kreditvergabemechanismus

REDI S.A. ermöglicht Unternehmen über ihre Tochtergesellschaften im Kreditwesen schnellen und sicheren Zugang zu Kapital. Diese Gesellschaften bieten B2B-Kredite an, die durch eingetragene Grundschulden besichert sind, und befähigen Unternehmer, sich aufkommende Investitionsmöglichkeiten zügig zunutze zu machen. Vollständige Kreditrückzahlung ist innerhalb eines Zeitraums von 1-2 Jahren vorgesehen.

Aktiengesellschaft REDI S.A.

Das finanzielle Zentrum unserer Aktivitäten bildet die Aktiengesellschaft REDI S.A.

Tochtergesellschaften

Für jedes zur Erschließung erworbene Grundstück wird eine Zweckgesellschaft gegründet.

Beispiel für eine Investition

GRUNDSTÜCKSERWERB

Beispiel: Grundstück 10.000 m².
Kosten: 2.000.000 PLN Grundstück + 100.000 PLN Sonstiges.

BAUGENEHMIGUNG

Anschaffung: 4–5 Monate.
Kosten: 100,000 PLN.
Eigene Bauprojekte.

FINANZIERUNG

7.000.000 PLN Kapital von der Bank. Kosten: PLN 200,000.

BAU UND VERKAUF

Bauzeit: 6 Monate.
Eigenschaften: 20 Häuser.
Kosten: 20× 486.000 PLN.
Verkauf: 20× 660.000 PLN.

ERGEBNIS

Investition: 2.400.000 PLN.
Geplante Kapitalrendite: 3.518.519 PLN.
Nettogewinn in Prozent: 146,6%.

Aktiengesellschaft REDI S.A.

Das finanzielle Zentrum unserer Aktivitäten bildet die Aktiengesellschaft REDI S.A.

Kreditunternehmen

Die Kreditunternehmen werden separat gegründet.

Verlauf des Darlehens

KREDITVERMITTLER

1.200 Kreditvermittler im ganzen Land, die auf Provisionsbasis arbeiten.

KUNDENPRÜFUNG

Durchsuchen von Informationen in verfügbaren Datenbanken, öffentlich zugängliche Quellen (OSINT), Feedback von Mitarbeitern.

BEWERTUNG

Schätzung der Immobilie auf Kosten des Kreditnehmers.

VEREINBARUNG

Verlesung des gesamten Vertrags und Besprechung der Bestimmungen mit dem Kunden, mit Videoaufzeichnung des gesamten Gesprächs.

NOTARIELLE URKUNDE

Freiwillige Unterwerfung des Kreditnehmers unter die Zwangsvollstreckung gemäß Artikel 777 § 2 der polnischen Zivilprozessordnung und Eintragung der Hypothek auf die Immobilie an erster Stelle.

Beispiel für ein Darlehen

NACHFRAGE

Der Kunde meldet einen Bedarf von 400.000 PLN.
Kosten der Überprüfung: 1000 PLN.

BEWERTUNG

Bericht über die Bewertung einer Immobilie (Wohnung in Krakau): 1.500.000 PLN.

VEREINBARUNG

Unterzeichnung der notariellen Urkunde mit Hypothekeneintrag (Kosten zu Lasten des Kunden).

BALLONRATE

Die Zinsen für das Darlehen werden monatlich gezahlt. Bei einem Zinssatz von 25% pro Jahr beträgt die monatliche Zinsrate: 8334 PLN.

RÜCKZAHLUNG DES DARLEHENS

Nach einem Jahr.

ERGEBNIS

Kosten für das Unternehmen: 17.000 PLN (Vermittler 4%, Überprüfung 1000 PLN).
Einkünfte: 100.000 PLN.
Nettogewinn: 23,98%.

RÜCKZAHLUNG MIT KAPITAL

Zunächst möchte der Kunde das Darlehen um ein Jahr verlängern. Die Zinsen werden kapitalisiert. Die Raten im folgenden Jahr werden bereits auf der Grundlage des Darlehensbetrags und der Zinsen des ersten Jahres berechnet. Zinssatz: 30%. Die Zinsen für das Darlehen werden zusammen mit dem Kapital nach einem Jahr zurückgezahlt.

RÜCKZAHLUNG DES DARLEHENS

Nach 2 Jahren.

ERGEBNIS

Kosten für das Unternehmen: 17.000 PLN (Vermittler 4%, Überprüfung 1000 PLN).
Einkünfte: 276.000 PLN.
Nettogewinn: 66,19%.

Tochtergesellschaften

Für jedes zur Erschließung erworbene Grundstück wird eine Zweckgesellschaft gegründet.

Aktiengesellschaft REDI S.A.

Das finanzielle Zentrum unserer Aktivitäten bildet die Aktiengesellschaft REDI S.A.

Kreditunternehmen

Die Kreditunternehmen werden separat gegründet.

Beispiel für eine Investition

GRUNDSTÜCKSERWERB

Beispiel: Grundstück 10.000 m².
Kosten: 2.000.000 PLN Grundstück + 100.000 PLN Sonstiges.

BAUGENEHMIGUNG

Anschaffung: 4–5 Monate.
Kosten: 100,000 PLN.
Eigene Bauprojekte.

FINANZIERUNG

7.000.000 PLN Kapital von der Bank. Kosten: PLN 200,000.

BAU UND VERKAUF

Bauzeit: 6 Monate.
Eigenschaften: 20 Häuser.
Kosten: 20× 486.000 PLN.
Verkauf: 20× 660.000 PLN.

ERGEBNIS

Investition: 2.400.000 PLN.
Geplante Kapitalrendite: 3.518.519 PLN.
Nettogewinn in Prozent: 146,6%.

Verlauf des Darlehens

KREDITVERMITTLER

1.200 Kreditvermittler im ganzen Land, die auf Provisionsbasis arbeiten.

KUNDENPRÜFUNG

Durchsuchen von Informationen in verfügbaren Datenbanken, öffentlich zugängliche Quellen (OSINT), Feedback von Mitarbeitern.

BEWERTUNG

Schätzung der Immobilie auf Kosten des Kreditnehmers.

VEREINBARUNG

Verlesung des gesamten Vertrags und Besprechung der Bestimmungen mit dem Kunden, mit Videoaufzeichnung des gesamten Gesprächs.

NOTARIELLE URKUNDE

Freiwillige Unterwerfung des Kreditnehmers unter die Zwangsvollstreckung gemäß Artikel 777 § 2 der polnischen Zivilprozessordnung und Eintragung der Hypothek auf die Immobilie an erster Stelle.